こころみ不動産株式会社のブログ https://www.5563-fudosan.com/blog/ こころみ不動産株式会社のブログ ja 「こころみ不動産」は、大手と同じ物件を、大手よりも安く。 https://www.5563-fudosan.com/blog/entry-536867/
当社が「初期費用の安さ」を実現できる3つの理由

私たちが徹底して「お客様の負担軽減」にこだわる裏側には、明確な理由があります。


1. 徹底した「固定費」の削減
駅前の高い家賃や、大手フランチャイズへの加盟料など、物件探しに直接関係のないコストを徹底的にカットしています。
• 路面店ではなくガレージハウス事務所： 華美な外装費を抑え、その分をお客様に還元。
• 少数精鋭による運営： 経験豊富なスタッフのみで運営し、人件費を最適化。


2. 「不要なオプション費用」のカット
•多くの不動産会社で付帯される「害虫駆除費用」や「抗菌費用」などのオプション。
当社では、管理会社指定の必須項目を除き、これら不要な費用を一切上乗せしません。
施工会社と提携をしておりません。
•本当に必要な費用だけで、シンプルかつ誠実に計算いたします。

3. 「ノルマなし」だからできる、お客様第一の提案
•当社には大手のような売上ノルマがありません。
大手仲介会社に勤めていた時は月のノルマや同僚との競争の為に
オプションを提案したり、売り上げの高い物件をおすすめせざるを得ない時がござました。
現在、当社は赤字にならず、運営できれば良いのです。
そのため、会社の利益が高い物件を無理に勧めることは致しません。
• 仲介手数料の最大値引き： 貸主様から手数料をいただける物件は、お客様の手数料を最大限お安くします。


]]> 2024-06-09 賃貸物件の募集をお考えのオーナー様へ https://www.5563-fudosan.com/blog/entry-551320/
戸建・テラス・分譲マンションの賃貸募集なら、特化店当社へ
「どこに頼めばいい？」その不安、私たちが解決します。

「戸建やテラス。マンションを貸したいけれど、何から始めればいいかわからない」
「成約報酬だけでなく、その後の管理費まで必要と言われた……」
「どのような、スタッフが担当してくれるのかわからない」
「具体的にどんな活動をしてくれるのか見えなくて不安」

そんなオーナー様の不安、**「戸建賃貸・テラスハウス・分譲マンション特化店」**の当社がすべて解消いたします！

当社の強み（４つのポイント）

【理由1】「一軒」へのこだわりと専門性
複数戸ある大型マンションとは違い、戸建や分譲マンションは一軒ごとに間取りも設備も異なります。
緻密な契約条件のすり合わせを、一件一件丁寧に行います。手間を惜しまないからこそ、物件の価値を最大限に引き出せます。

【理由2】「スピード感」
柔軟なフットワークが当社の武器です。「入居者様を一日でも早く見つけたい」というオーナー様の想いに応えるため、物件調査からネット掲載開始まで、無駄のないスピードで動きます。

【理由3】特化店による「ファミリー層」との連携
常時戸建や分譲マンション等の広さを希望されているファミリー層のお客様と多く提携しています。
条件が良い場合であれば、募集開始から数日でお申し込みが入るケースも珍しくありません。
※成約に時間を要する場合は、近隣の協力業者とも連携し、総力を挙げて募集を行います。

【理由４】賃貸募集に特化したリフォームを熟知したスタッフと提携業者によるリフォーム提案
賃貸募集物件はなるべくコストを抑えながら、入居者様が希望の優先度を考慮し施工が費用です。
多数のお客様から頂く希望を当社は熟知しております。
また賃貸募集用のリフォームを得意とされる工務店様とも連携しておりますので、良心的な費用で見積りが可能です。


～募集からお引渡しまでの流れ～
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Step 01：物件調査
物件調査を行い、写真の撮影や必須修繕部分の確認を行います。
Step 02：募集準備・掲載開始
間取り図・資料を作成し、即座にネット掲載(SUUMO、ホームズ、SNS)を開始します。
Step 03：ご提案・ご案内
宅建士の経験あるスタッフが、検討者様へ丁寧にご案内します。
Step 04：契約書類の作成
複雑な契約書類の作成は、すべて当社が責任を持って代行します。
Step 05：契約締結
オーナー様、借主様双方の合意のもと、契約を結びます。
Step 06：お引渡し
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募集のご相談は
大切な資産のパートナーとして、ぜひ当社へお任せください。

[ お問い合わせ・査定依頼はこちら ]↓↓

mail: cocoromi@5563.one
TEL: 072-300-2424
LINE ID: @747wutet


]]> 2024-08-11 ★当社は完全ご予約制となります★ https://www.5563-fudosan.com/blog/entry-676592/


★お知らせ★
当社は完全ご予約制となります。
常に現場に出ておりますため、ご予約お約束を頂戴していない場合、
店舗にスタッフは在駐しておりません。
お客さま並びに業者さまには、大変ご不便をおかけいたしますが、
ご予約お約束をさせていただいただいた上で、
お待ち合わせをさせていただいております。
何卒、ご理解賜りますと幸いです。


今後とも、こころみ不動産をよろしくお願いいたします。
]]> 2025-09-19 お盆休暇について https://www.5563-fudosan.com/blog/entry-832150/ こんにちは！こころみ不動産です。

誠に勝手ながら、下記、当社盆休暇のお知らせでございます。


ーーーー
2026年8月13日（木）～2026年8月16日（日）
★2026年8月17日（月）より、通常営業開始となります
ーーーー

休業期間中はご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくご承知おきくださいませ。
※既に13日以降のご案内や契約お手続き等のご予約をいただいているお客様は、もちろんご案内させていただきます。


休暇中の、緊急のご用件に関しては、できる限り、公式LINEにてご対応いたします。
お問い合わせはID【　@747wutet　】で検索ください。

何卒、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
]]> 2026-08-07 移転のご案内 https://www.5563-fudosan.com/blog/entry-782943/

時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。


平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。


さて、このたび「こころみ不動産株式会社」は、サービス向上に伴い、下記住所へ移転する運びとなりました。

これを機に社員一同より一層皆様のご期待に沿えるよう邁進してまいる所存です。

今後とも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。




• 新住所： 〒573-0064

大阪府枚方市北中振1丁目10ｰ15ｰ1号

※電話番号やメールアドレスは変更ございません



以上

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


こころみ不動産
代表　石野幹也

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


]]> 2026-05-07 移転・GW休暇について https://www.5563-fudosan.com/blog/entry-773995/ こんにちは！こころみ不動産です。

誠に勝手ながら、下記、当社GW休暇のお知らせでございます。

ーーーー

2026年5月1日（金）～2026年5月6日（水）
★2026年5月7日（木）より、通常営業開始となります
※移転手続き中につき、5月7日（木）より、新店での営業となります※

新店住所　大阪府枚方市北中振1丁目10-15-1号
光善寺駅最寄りは変わりません♪
ーーーー

休業期間中はご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくご承知おきくださいませ。
※既に1日以降のご案内や契約お手続き等のご予約をいただいているお客様は、もちろんご案内させていただきます。

休暇中の、緊急のご用件に関しては、できる限り、公式LINEにてご対応いたします。
お問い合わせはID【　@747wutet　】で検索ください。

何卒、ご理解賜りますようお願い申し上げます。


]]> 2026-04-19 2025年　年末年始休暇について https://www.5563-fudosan.com/blog/entry-706795/
こんにちは！こころみ不動産です(#^^#)

下記、年末年始休暇のお知らせでございます。


ーーーー
2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）
★2026年1月5日（月）より、通常営業開始となります
ーーーー

休業期間中はご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくご承知おきくださいませ。
※既に27日以降のご案内ご予約をいただいているお客様は、もちろんご案内させていただきます。


休暇中の、緊急のご用件に関しては、できる限り、公式LINEにてご対応いたします。
お問い合わせはID【　@747wutet　】で検索ください。


本年のご愛顧に感謝を申し上げますと共に、来年も変わらぬお引き立てのほど、よろしくお願い申し上げます。

]]> 2025-12-05 ★ご依頼お待ちしております★ https://www.5563-fudosan.com/blog/entry-706386/

こんにちは！こころみ不動産です。

師走に突入し‥　お忙しい日々が重なるかと思います、皆さまいかがお過ごしでしょうか(#^^#)

年明けからは、お部屋探し業界も繁忙期を迎えます‥！
といいながら、もうすでに、たくさんのお客様が他府県からお見えでございます、
来年春からのお引越し、家賃発生時期の交渉も頑張りますので、皆さまお気軽にお問合せいただけますと、幸いです。


さてさて、当社では、
「契約お手続きのお手伝いのみ」もご対応しておりますので、お任せください♪
例
近所の方が部屋を借りてくれることになった‥
転勤の間だけ遠い親戚にお部屋を貸したい‥


基本的には、契約内容のチェック、契約のご説明のみとし、当社は管理会社としての介入等は致しません、
1契約～　単発でのご依頼も可能です♪
（管理をご希望の方には、もちろん管理も行わせていただきます）

プランは多数ございます。

①入居者募集から　～　契約　～　鍵渡し　～　管理
②契約書類作成・説明のみ
③退去立ち合いのみ
④入居者と揉めている…相談したい‥
⑤入居審査のみ
⑥火災保険加入のみ

などなど

不動産のお取り扱いは、双方損をしてしまう可能性があり、とても複雑でややこしいです。
宅建業者介入無しでの　お取り扱いは大変危険ですので、お気をつけください。



いつでもお気軽にお問合せくださいませ(#^^#)



]]> 2025-12-04 お盆休暇について https://www.5563-fudosan.com/blog/entry-656619/
こんにちは！こころみ不動産です。

誠に勝手ながら、下記、当社盆休暇のお知らせでございます。


ーーーー
2025年8月13日（水）～2025年8月17日（日）
★2025年8月18日（月）より、通常営業開始となります
ーーーー

休業期間中はご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくご承知おきくださいませ。
※既に13日以降のご案内や契約お手続き等のご予約をいただいているお客様は、もちろんご案内させていただきます。


休暇中の、緊急のご用件に関しては、できる限り、公式LINEにてご対応いたします。
お問い合わせはID【　@747wutet　】で検索ください。

何卒、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
]]> 2025-07-23 新着★ネット掲載前の物件　について https://www.5563-fudosan.com/blog/entry-645714/
こんにちは！
こころみ不動産です！

関西では、あっという間すぎる梅雨があけ、日々猛暑に突入いたしました・・
皆様いかがお過ごしでしょうか・・

お子様にとっては、楽しみな夏休みが待っていますね♪きっと、思い出がまた一つ増えていく日々にワクワクされているかと思います。
親御様からは、毎日のご飯どうしよう‥お子様の体力についていけない‥そんなお声をよく聞きます（笑）

お部屋探しにおいては　夏休みの間にお引越しを完了されたいと　いうご要望も多々いただきます(#^.^#)
ファミリー物件のお部屋探しは本当に難しいですね…
通学区や、家賃、車庫のサイズ、台数‥　なかなかご希望に合う物件がでてきませんよね‥


より良い物件をGETしていただく為、当社では、事前にお探しの条件をお伺い、精一杯お手伝いさせていただいております！


良い物件とは‥　ＳＵＵＭＯやＨＯＭＥＳ等のネットに掲載される前に水面下で決まってしまいます(>_<)

先日、「大人気守口市での築3年戸建15.6万円　４LDK　車庫1台付き」は募集開始から1時間で申し込みが入りました。
この最新情報は、まず最初に賃貸仲介業者が確認できる大元サイトに掲載されましたが、タイミングよくアクセスした者だけが、発見、お客様に提案できました。つまりは、賃貸仲介業者の担当者でも、この情報を知らずして終わった方が多数、この物件は一度もネットに掲載されることなく、また申込者様は、内覧することなく、商談中ステータスに移行、大元サイトからも掲載が落ちました。


大切なお部屋探しの中で、内覧をせずにお部屋を決めるということは、当社としても本望ではありません。
（特に戸建は、必ず契約までに現地内覧・現地説明をさせていただくお時間をいただくようお願いしております。）

ですが、チャンスは本当に待ってくれず、あっという間に走り去っていきます（チャンスの神様の前髪が長い話を　昔の上司から何度も聞いたのを覚えています笑）

事前にご希望条件をお伺いできているお客様には、常に最新情報をお届けしております。
「良い物件だったのに　他の方にとられた」というような後悔は、絶対にしていただきたくない！！

ぜひ、お気軽にご希望条件をお聞かせください♪

改めて、今年も素敵な夏になりますように‥(#^.^#)

]]> 2025-07-06